Как мой ученик купил полуразрушенный
магазин в глухой сибирской деревне и получил
68 123₽ прибыли за 1 день?
Коммерческая недвижимость
Местоположение:
1Кировская область, Опаринский район,
пос. Опарино;
2респ. Адыгея, Кошехабльский район
Объект:
1Здание магазина площадью 139 кв. м;
2Здание столовой площадью 618,5 кв. м.
Начальная цена:
1 154 116₽;
2 207 893,46₽.
Куплено:
12 октября 2018 г. за 36 877₽;
220 ноября 2018 г. за 136 520₽
Продано:
116 ноября 2018 г. за 105 000₽;
2—
Прибыль:
68 123₽ или 185%
или 1688% годовых
38-летний предприниматель Сергей Анищенко за всю свою жизнь только 3 или 4 месяца получал фиксированный оклад. Он привык получать зарплату в зависимости от выполненных задач и достигнутых результатов и полагаться только на себя, а не на социальные льготы или тринадцатую зарплату.
Однако итогом 7 лет деятельности его производственной компании стали убытки на сумму более 16 000 000₽...
В поисках возможности улучшить свое материальное положение, Сергей узнал о торгах по банкротству и приобрел продвинутый тренинг Академии с максимальной обратной связью.
Из-за сильной занятости он в течение 3 лет не участвовал в торгах и только в октябре 2018 г. решил попробовать себя в качестве аукционера с бюджетом в 100 000₽.
Сергей подал заявки на три лота за полчаса до завершения этапа торгов и выиграл в трех разных аукционах а этот день.
Один из трех магазинов в Кировской области он купил за 36 877₽, в то время как его единственный конкурент указал цену 26 111₽.
Протокол об определении участников торгов по лоту №1
Здание магазина
Протокол о результатах торгов по лоту №1
Здание магазина
Договор купли-продажи по лоту №1
Здание магазина
Акт приема-передачи и опись документов для покупки лота №1
Здание магазина
Увидев здание вживую, Сергей решил,
что выбросил 36 тысяч на ветер...
Он еле добрался до этого магазина по сибирской тайге, проехав тысячи километров,
а до остальных двух объектов недвижимости даже не смог доехать!
Оказалось, что это старая покосившаяся деревянная постройка без каких-либо коммуникаций.
Внутри здания Сергея тоже не ожидало ничего хорошего: кривые полы, облезшая краска и старое торговое оборудование.
Казалось, что всё, что более-менее сохранилось в этом объекте, это настоящая русская печь...
В это сложно поверить, однако уже через 2 часа
Сергей продал этот магазин прямо на месте
Он встретился с бывшим бухгалтером обанкротившегося предприятия и узнал от нее о том, что
ее знакомая давно хотела купить это здание.
После одного телефонного звонка и коротких переговоров с приехавшим покупателем Сергей договорился о продаже магазина за 105 000₽.
После этого Сергей сразу же поехал в Киров для оформления документов по сделке. В течение двух недель он получил документы почтой и приехал уже для заключения договора о продаже.
Опись документов для продажи лота №1
Здание магазина
На получение
всех документов ушло
около месяца, однако
по факту
Сергей заработал 68 123₽
за один день, просто
приехав на объект!
Полученную прибыль он использовал
для оплаты задатка за следующий лот...
Не теряя времени, Сергей нашел на торгах еще один неприметный объект — здание столовой площадью 618,5 кв.м в республике Адыгея с земельным участком площадью 1922 кв.м.
Этот объект он выиграл за 136 520₽, купив его со скидкой около 35% от начальной стоимости
(207 893,46₽).
Протокол о результатах торгов по лоту №2
Здание столовой
Договор купли-продажи по лоту №2
Здание столовой
Реальное состояние второго объекта
Здание столовой
Сейчас Сергей ожидает подписанный договор от конкурсного управляющего и продолжает
планировать следующие сделки на торгах. Он уже определился с направлением поиска
следующих объектов и разделяет наше мнение относительно того, что главное - выбрать нишу, в
которой вы хорошо разбираетесь.
А Сергей уже поставил себе новую и вполне реальную цель:
на доход, полученный на торгах, купить себе квартиру в Москве
без ипотеки к сентябрю 2019 г.
Как ему это удалось?
Для поиска объектов на торгах по банкротству он использовал
уникальную методику Шерлока Холмса и формулу Доктора Ватсона.
С ее помощью вы найдете неброские объекты с минимальной
конкуренцией и гарантированно выиграете торги.
Мой метод позволяет купить лот на деньги инвестора, быстро
оценить его ликвидность и продать лот с прибылью минимум 300%.
Если вы хотите научиться находить неприметные лоты
по минимальной цене, чтобы получать высокую прибыль,
то записывайтесь на закрытый мастер-класс:
«Как находить и покупать золотые объекты
по формуле доктора Ватсона»
Записаться на мастер-класс
Записи не будет!
© 2023 torgi-vatson.ru
Все права защищены
Блог академии: torgi-blog.com
ИП Селифанов Олег Владимирович
ОГРНИП 311660604500019
Политика обработки
персональных данных
Пользовательское соглашение
Договор оферты
Служба поддержки
Политика приватности
Используя данный ресурс, вы тем самым соглашаетесь с действующими принципами политики приватности, а именно: любой желающий может подписаться на бесплатную обучающую рассылку.
Все собранные сведения при оформлении подписки (имя, адрес электронной почты, технические данные) разглашению не подлежат. TORGI-VATSON.RU гарантирует конфиденциальность предоставленных пользователями сведений и обязуется не передавать их третьим лицам. Исключением может быть согласие пользователя, либо случай, предусмотренный действующим законодательством.
