Прибыль
496 717, 52₽ (15 232%) или 43 836% годовых.
Местоположение
Территория Южной промзоны города
Ачинска в Красноярском крае.
Объект
Двухэтажное здание конторы завода ЖБИ.
Общая площадь
533 кв.м.
Что я получил за эти деньги?
Еще до покупки я нашел у этого лота несколько недостатков. Но благодаря своему методу поиска
выгодных объектов на торгах я уже знал, что даже такое непримечательное здание можно продать.
Начнем с неудачного расположения
здания.
Оно находится на окраине города
Ачинска, в отдаленной части территории
бывшего завода по выпуску
cтроительных изделий, вдали от жилых
кварталов и автотрасс.
При осмотре здания стало понятно, что
его общее состояние оставляет желать
лучшего.
Похоже, что ремонт в нём не делали со
времен постройки.
Что я получил за эти деньги?
Стены здания из
железобетонных панелей
Старые деревянные окна с
решетками
Пристроенный главный вход
Единственный плюс — удобная внутренняя планировка. Мне сразу понравились просторные
кабинеты с большим количеством окон.
План первого этажа
На первом этаже по
экспликации помещений я
насчитал 11 кабинетов и 2
санузла.
План второго этажа
На втором этаже — 9 кабинетов
побольше.
А теперь посмотрим, что внутри здания
Состояние помещений плачевное.
Внутреннюю отделку и во время работы
предприятия вряд ли обновляли. А пока
здание простаивало, она вообще
пришла в негодность.
После ухода сотрудников внутри осталась только поломанная мебель и сантехника.
Очередной «подводный камень». По причине банкротства предприятие не оплачивало
счета за коммунальные услуги, и коммунальные службы отключили отопление,
водоснабжение, электричество и канализацию. Поэтому все внутренние коммуникации
нужно было делать заново.
Чтобы привести всё в порядок, потребуются большие вложения. Именно потому желающих
приобрести этот лот на аукционе практически не было, и мне удалось совершить выгодную
сделку!
Как мне это удалось?
© 2024 torgi-vatson.ru
Все права защищены
Блог академии: torgi-blog.com
ИП Селифанов Олег Владимирович
ОГРНИП 311660604500019
Политика обработки
персональных данных
Пользовательское соглашение
Договор оферты
Служба поддержки
Используя данный ресурс, вы тем самым соглашаетесь с действующими принципами политики приватности, а именно: любой желающий может подписаться на бесплатную обучающую рассылку.
Все собранные сведения при оформлении подписки (имя, адрес электронной почты, технические данные) разглашению не подлежат. TORGI-VATSON.RU гарантирует конфиденциальность предоставленных пользователями сведений и обязуется не передавать их третьим лицам. Исключением может быть согласие пользователя, либо случай, предусмотренный действующим законодательством.