Как я для тренировки купил помещения
в городской бане за 228 509⃏ и
продал их за 300 000⃏?

Прибыль

71 491⃏ (31%) или 77% годовых.

Местоположение

Город Фурманов в Ивановской области.

Объект

6 помещений в здании городской бани.

Общая площадь

120,3 кв.м

Эти помещения я купил на публичных торгах еще в начале своей карьеры частного инвестора. По
правде говоря, меня не столько заботила прибыль, сколько интересовал сам процесс покупки
недвижимости в другом городе на электронных торговых площадках.

Стартовая цена этого лота на аукционе составляла 450 018 рублей, но я заплатил за него 228 509
рублей. Посмотрите на скриншот с результатами торгов

Кстати, мне также достались доли в праве общей долевой собственности на другие помещения.
Всё это прописано в договорах и свидетельствах

Договор покупки

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3 ScreenShots4 ScreenShots5

Свидетельства на права собственности

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3 ScreenShots4

Итак, что я приобрел?

Все 6 помещений находятся на третьем
этаже большого здания городской бани.

На фотографии здания как раз видны окна
этих помещений.

В каждом смежном помещении есть отдельный
вход из общего коридора.

Раньше здесь находились служебные помещения
(мастерские), а также парикмахерская.

Комнаты №1 и №2 это помещения бывшей
парикмахерской.

Потеки на потолке говорят о том, что крыша
над этим помещением нуждается в серьезном
ремонте.

Кроме того, везде нужно сделать внутреннюю
отделку, отремонтировать воздуховоды и
проводку.

В остальных комнатах часть
оборудования демонтировали,
но в некоторых комнатах еще
остались столы и верстаки.

Чуть ли не единственные
плюсы, которые я обнаружил,
— это большие окна и высокие
потолки.

По крайней мере, после
ремонта здесь будет светло и
комфортно.

Как видите, купленные мною помещения были в плохом состоянии, да еще и находились внутри
неприметного здания. В небольшом городе подобная недвижимость плохо продается.
Тем не менее, мне удалось довольно быстро найти покупателя.

На продаже этих помещений
я заработал 71 491 рублей

Вы можете посмотреть документы по сделке.

Это подтверждает договор продажи:

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots2

Как мне это удалось?

Если вы хотите научиться находить неприметные лоты
по минимальной цене, чтобы получать высокую прибыль,
то записывайтесь на закрытый мастер класс:

Записи не будет!