Как я купил полуразрушенные складские
помещения за 205 884⃏ и продал их
за 800 000⃏ без вложений?

Прибыль

594 116⃏ (289%) или 1145% годовых.

Местоположение

Город Советск в Калининградской области.

Объект

Три складских здания и право на долгосрочную
аренду земельного участка.

Общая площадь

  • навес для тары — 195,5 кв.м
  • склад стеклотары — 1708,0 кв.м
  • засолочный пункт — 333,4 кв.м
  • земельный участок площадью 5 670,92 кв.м.

Летом на публичных торгах я выгодно купил три складских здания за 205 884 рубля, в то время
как начальная цена на аукционе составляла более 2 миллионов рублей. Вы можете увидеть это на
скриншоте с результатами торгов:

ScreenShots1

Договор покупки зданий

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3 ScreenShots4 ScreenShots5


Поскольку эти здания находились на арендованной территории, мне также предоставили права на
аренду этого участка.

Договор о передаче прав по договору аренды земли


ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3 ScreenShots4

Свидетельства на права собственности


ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3

Итак, что я приобрел?

Это три постройки бывшего завода по производству овощных консервов на окраине города.

1. Навес для ящичной тары

2. Склад стеклотары

3. Засолочный пункт

А на этих фото сама территория
завода, сейчас заброшенная.

Асфальтированную площадку
перед зданиями раньше
использовали как стоянку для
транспорта, теперь же там всё
заросло травой.

На участке нет никакого
благоустройства, на территории
много мусора, разрушенные
заборы и ограждения.

Постройки также требуют
ремонта, а здание засолочного
пункта практически полностью
разрушено.

Внутри склада стеклотары я даже нашел огромное количество покрышек, стеклянных банок и
деревянных ящиков.

При желании на всём этом можно было дополнительно заработать, но я предпочел не возиться и продать новому владельцу всё как есть.

Продав эти здания и права аренды на землю,
заработал полмиллиона рублей

Все подробности сделки вы найдете в этих документах.


Договор продажи зданий:

ScreenShots1 ScreenShots2
ScreenShots3

Договор уступки прав на аренду земли:

ScreenShots1 ScreenShots2
ScreenShots3

Как мне это удалось?

Если вы хотите научиться находить неприметные лоты
по минимальной цене, чтобы получать высокую прибыль,
то записывайтесь на закрытый мастер класс:

Записи не будет!