Как мой ученик продал комнату в общежитии
и получил 246 000₽ прибыли за 1 месяц?

Жилая комната
Прибыль:

246 000₽ «чистыми» или 130% или 2635% годовых

Местоположение

г. Саранск, р. Мордовия

Объект

Жилая комната площадью 12,6 м2 в общежитии

Начальная цена:

319 095₽

1 октября 2017 г.
за 189 000₽
19 октября 2017 г.
за 435 000₽

Когда агентство недвижимости Сергея Косинцева перестало приносить стабильную прибыль, он
начал искать возможности для получения дополнительного дохода и оплаты своих кредитов.

К нему неоднократно обращались клиенты для анализа своей недвижимости, приобретенной на
различных аукционах практически за копейки. Решение узнать больше об этом направлении
привело Сергея в наш продвинутый тренинг…

Чтобы повысить вероятность успеха на торгах по банкротству, он сразу сосредоточился на своем
профильном направлениипокупке недвижимости.

Из нескольких вариантов объектов для участия в своих первых торгах Сергей выбрал жилую комнату
в общежитии, цена на которую на последнем этапе торгов опустилась
с 319 095₽ до 182 340₽.

Протокол о результатах торгов

ScreenShots1

Протокол об определении участников торгов

ScreenShots1
Кроме Сергея, на этот лот претендовал еще один участник, однако его заявку отклонили из-за
ошибок в оформлении документов, несмотря на то, что он предложил более высокую цену.

Используя отточенный шаблон заявки из продвинутого тренинга, Сергей выиграл торги и
приобрел жилую комнату за 189 000₽, то есть, примерно в 2,6 раз дешевле ее рыночной
стоимости.

Договор купли-продажи и акт передачи

ScreenShots1 ScreenShots1 ScreenShots1 ScreenShots1

Договор купли-продажи

Передаточный акт
квартиры

Как выглядит комната в общежитии
по цене в 2,6 раз ниже рынка

Состояние комнаты хоть и не идеальное, но вполне приличное, особенно,
если провести небольшую уборку.
Вдобавок у этого объекта два больших плюса, которые увеличивают его привлекательность
для покупателей:
На момент оформления документов
у Сергея уже был реальный покупатель
Сергей действовал строго по отработанному алгоритму, который получил в процессе прохождения
продвинутого тренинга.

До участия в торгах он собрал всю необходимую информацию по комнате, в том числе:

получил рыночный отчет о ее стоимости и состоянии;

просмотрел объявления, чтобы быть в курсе реальных цен на местном рынке недвижимости;

задал вопросы конкурсному управляющему по телефону.

Поэтому после победы он не стал терять времени и сразу выставил комнату на продажу по цене
немного ниже рынка — за 455 000₽ (обычная цена продажи таких комнат около 500 000₽).

Сразу же после публикации объявления на Авито Сергею начали звонить покупатели. Один из них
был решительно настроен на покупку и договорился о встрече, чтобы личного осмотреть комнату.

По приезде в Саранск Сергей встретился с конкурсным управляющим для оформления всех
документов и их сдачи в регистрационную службу.

Опись документов из ГАУ Республики Мордовия МФЦ

ScreenShots1
Вместе с оформленным договором он получил
ключи и сразу поехал посмотреть комнату и
убрать бардак, который оставили после себя
прежние собственники.

В результате Сергей заработал 246 000₽ прибыли за месяц!

ScreenShots1
Вместе с оформленным договором он получил
ключи и сразу поехал посмотреть комнату и
убрать бардак, который оставили после себя
прежние собственники.
После получения права собственности Сергей переоформит комнату на покупателя
и завершит сделку продажи объекта за 435 000₽, получив 246 000₽ прибыли.

Как ему это удалось?

Если вы хотите научиться находить неприметные лоты
по минимальной цене, чтобы получать высокую прибыль,
то записывайтесь на закрытый мастер класс:

«Как находить и покупать золотые объекты
по формуле доктора Ватсона»

Записи не будет!