Как я купил заброшенное здание завода
за 3282, 48⃏ и продал его за 500 000⃏?

Прибыль

496 717, 52⃏ (15 232%) или 43 836% годовых.

Местоположение

Территория Южной промзоны города
Ачинска в Красноярском крае.

Объект

Двухэтажное здание конторы завода ЖБИ.

Общая площадь

533 кв.м.

Это здание я купил на последнем этапе публичных торгов всего за 3282, 48 рублей,
хотя начальная цена лота составляла 3 282 480 рублей! Это вы можете видеть на
скриншоте с сайта торговой площадки и в протоколе о результатах проведения торгов.


ScreenShots1 ScreenShots2

Свидетельство и договора купли-продажи

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3 ScreenShots4

Что я получил за эти деньги?

Еще до покупки я нашел у этого лота несколько недостатков. Но благодаря своему методу поиска
выгодных объектов на торгах я уже знал, что даже такое непримечательное здание можно продать.

Начнем с неудачного расположения
здания.

Оно находится на окраине города
Ачинска, в отдаленной части территории
бывшего завода по выпуску
cтроительных изделий, вдали от жилых
кварталов и автотрасс.

При осмотре здания стало понятно, что
его общее состояние оставляет желать
лучшего.

Похоже, что ремонт в нём не делали со
времен постройки.

Что я получил за эти деньги?

ScreenShots1 ScreenShots2 ScreenShots3

Стены здания из
железобетонных панелей

Старые деревянные окна с
решетками

Пристроенный главный вход

Единственный плюс — удобная внутренняя планировка. Мне сразу понравились просторные
кабинеты с большим количеством окон.

План первого этажа

На первом этаже по
экспликации помещений я
насчитал 11 кабинетов и 2
санузла.

План второго этажа

На втором этаже — 9 кабинетов
побольше.

А теперь посмотрим, что внутри здания

Состояние помещений плачевное.

Внутреннюю отделку и во время работы
предприятия вряд ли обновляли. А пока
здание простаивало, она вообще
пришла в негодность.

После ухода сотрудников внутри осталась только поломанная мебель и сантехника.

ScreenShots1 ScreenShots2

Очередной «подводный камень». По причине банкротства предприятие не оплачивало
счета за коммунальные услуги, и коммунальные службы отключили отопление,
водоснабжение, электричество и канализацию. Поэтому все внутренние коммуникации
нужно было делать заново.

Чтобы привести всё в порядок, потребуются большие вложения. Именно потому желающих
приобрести этот лот на аукционе практически не было, и мне удалось совершить выгодную
сделку!

Уже через 4 месяца я продал его в 152 раза дороже
и заработал полмиллиона рублей!

Это подтверждает договор продажи:


ScreenShots1 ScreenShots2

Как мне это удалось?

Если вы хотите научиться находить неприметные лоты
по минимальной цене, чтобы получать высокую прибыль,
то записывайтесь на закрытый мастер класс:

Записи не будет!